La casa es tipo chalet construida en dos niveles, distribuida de la siguiente manera:

En PB se encuentran: sala, comedor, estudio, baño para visitas, cocina con desayunador, área de lavado, patio y cuarto de servicio. En PA se ubican 3 recámaras, cada una con clóset, la principal y una de las secundarias con baño y un completo en pasillo.

La casa está desplantada sobre un terreno de 4,200 m² de superficie tipo descendente que colinda con la Universidad Anáhuac del Sur y con impresionante vegetación, misma que brinda estupenda privacidad, ya que la entrada a la casa se encuentra a 50 m de distancia de la entrada principal (calle); debido a su amplitud, cuenta con espacio para estacionar 10 autos.

Uso de Suelo H3/50/MB/22 viviendas
Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 50% mínimo de área libre y densidad muy baja (una vivienda cada 200 m² de terreno) / Superficie máxima de construcción 6664 m² / Número de viviendas: 22

*La propiedad se encuentra libre de gravamen.

*Documentación en regla

*El precio no incluye gastos de escrituración, remodelación, mejoras, ni ningún otro concepto que no se encuentre señalado en la presente información.

En PB cuenta con sala-comedor, medio baño, cocina integral moderna con estufa semi-nueva, JARDÍN, patio de tendido y cuarto de servicio/lavado con baño completo, salón de juegos o garaje para un auto.

En PA se encuentra hall de distribución, 4 recámaras con clóset y dos baños completos. Todo este nivel tiene piso laminado semi-nuevo.

Muy iluminada con luz natural en todos los ambientes, cuenta con servicio de gas natural.

Edad: 55 años
Estatus Legal: escriturada y libre de gravamen

3 recs / la principal con baño y clóset y las 2 secundarias con clóset y comparten baño
Sala-comedor
Persianas en toda la casa
Piso loseta
Cocina integral abierta con cubierta de granito y con estufa de encendido eléctronico
Zotehuela
Equipamiento:
Alberca
Celdas solares
Caldera de gas y solar
Cisterna de 8000 Lt
Bardeada
Cerca electrificada
Documentación en regla y sin hipoteca.

Cuenta con 306m2 de superficie habitable distribuidos en dos niveles, en el primer nivel se encuentra un recibidor, cocina abierta con cubierta de granito, sala-comedor, terraza, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño y pequeño patio que conecta con esta área, pasillo que conecta a las dos habitaciones secundarias (una de ellas cuenta con vestidor y baño y la 2a tiene clóset y baño, ambas con vista hacia el garden que se encuentra en el nivel de abajo) y la escalera que baja al nivel inferior.

En el nivel inferior se ubica el salón de juegos, una máster suite con terraza, vestidor y baño y el garden que tiene 32m2 de superficie.

4 lugares de estacionamiento
Elevador
Vigilancia 24/7
7 Deptos en el condominio

195m2 de superficie habitable distribuida en recibidor, estancia, cocina integral con despensa, family room, 3 recámaras (la principal con baño y vestidor y las 2 secundarias con clóset cada una y baño compartido), TERRAZA con vista hacia Bosque de Tamarindos, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño. Le corresponden 3 lugares de estacionamiento cubiertos y en línea y una bodega en el mismo nivel del estacionamiento.
Se encuentra en el piso 7 de un condominio con edad de 10 años y formado por 15 deptos; el depto cuenta con sistema de calefacción y piso de madera de ingeniería.

El condominio cuenta con vigilancia privada 24/7, jardín, pequeño salón de fiestas aproximadamente para 50 personas, elevador para residentes y elevador de servicio.

Cuota mensual de mantenimiento $8,500.- incluye consumo de gas

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Exclusivo desarrollo vertical con 7 niveles, a unas calles de la plaza Luis Cabrera, contamos con Lofts y departamentos de una amplia variedad de diseños y tamaños para que elijas el que más te gusta con 25 prototipos diferentes para que escojas el hogar ideal para ti y tu familia, con varias opciones de distribución, algunos con terraza, balcón o Roof Garden privado desde 41m2. Si buscas un lugar para vivir que combine diversión, riqueza cultural, buena ubicación y estilo de vida cosmopolita, Via Roma se presenta como tu mejor opción.

Características:
Terreno: regular
Tipo: ascendente
Uso de suelo: habitacional unifamiliar

Medidas y colindancias con base en escritura:
*AL SUROESTE En 23.98 m con línea curva con Calzada de los Llorones y en 54.42 m con lote de terreno número 3 (No. 62).
*AL NOROESTE En 21 m con propiedad particular
*AL NORESTE: En 65.22 m con lote de terreno número 5.

Vías de acceso:
Autopista Chamapa-La Venta, vía principal con flujo vehicular continuo.

El fraccionamiento cuenta con estricto control de acceso y vigilancia privada 24/7, salón de usos múltiples, canchas de tenis, área de juegos infantiles, pista para correr, rodeado de áreas verdes arboladas y algo sumamente importante es que cuenta con POZOS DE AGUA para el correcto y continuo abastecimiento del líquido.

*El precio no incluye gastos de escrituración ni ningún otro concepto no especificado en la presente publicación.
*El terreno se entrega en las condiciones que se encuentra, mismas que muestran las imágenes.
*Las medidas y colindancias señaladas son las que aparecen en escritura.
*Las visitas se agendan con previa cita.

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-De 104 hasta 128 m2
-Acceso controlado con vigilancia 24/7
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AMENIDADES:
Acceso controlado
Alberca con área de descanso
Chapoteadero
Terraza
3,200 m2 áreas verdes
Parque lineal
Juegos infantiles
Dog Park
Zona de lectura
Pista de jogging
Área comercial
Zona picnic
Gimnasio al aire libre

CERCA DE:
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-Galerías Santa Anita
-ITESO
-UVM Sur
-Hospital Puerta de Hierro
-Costco Sur (Nueva Galicia)

Ubicado sobre Avenida Santander, en la exclusiva zona de Palmillas, Chipinque • Terreno de 1099.32 m² totales • ️ Frente de 19 metros • ️ Fondo de 60 metros • Topografía ascendente – ideal para diseñar una residencia con vistas panorámicas y varios niveles • Entorno natural con impresionantes vistas a la Sierra Madre • ️ Excelente conectividad con rápidas vías de acceso hacia el centro de San Pedro y Valle • Zona de alta plusvalía, perfecta para desarrollar una residencia de lujo • Sector exclusivo con vigilancia y entorno residencial de primer nivel (si aplica) • Servicios a pie de terreno: agua, luz y drenaje Una oportunidad única para construir en una de las zonas más codiciadas de San Pedro, combinando naturaleza, ubicación y exclusividad.